De Wondere Wereld

Lager gaan we niet!

Lager gaan we niet, en dan heb ik het niet over het aantal zetels van het CDA, of het vertrouwen in de economie.

Neen, na een poosje absentie wil ik weer eens wat vertellen over ons nieuwbouwproject "De Meerstroom" en of het een beetje vordert.

"Lager gaan we niet" slaat op de heuse afgraving die heeft plaatsgevonden aan de Ina Boudier Bakkerlaan. Na een poosje te zijn geboorschroefd, hadden eind mei alle palen een plekje gevonden in de grond. De fundering staat en zoals op de foto te zien is, staan alle palen netjes in het gelid. Vervolgens zijn heren bouwvakkers begonnen met een klusje genaamd koppensnellen. Een stuk minder luguber dan je in eerste instantie zou denken. Na de grond een stukje verder te hebben afgegraven (tot het laagste punt dus), staken de 'koppen' van de palen een stukje boven maaiveld uit. En zoals dat in Nederland goed gebruik is, wat boven maaiveld uitsteekt, wordt een kopje kleiner gemaakt: het beton wordt weggebroken en de wapening, van onderen verankerd in de betonnen paal, komt bloot te liggen. Koppensnellen dus...

Vervolgens wordt de grond geëgaliseerd en wordt er een werkvloer gestort. Een dunne vloer van een paar centimeter beton, die alleen en al dient om op te werken. Vandaar ook de naam. (zucht)

De echte keldervloer moet natuurlijk stevig worden en dus voorzien van een fikse hoeveelheid wapeningsstaal. Betonvlechten is op zich al een zware klus. Maar ook het staal moet een beetje schoon en droog blijven, dus de werkvloer. De wapening wordt vervolgens aangebracht en vastgezet aan de wapening die uit de palen steekt. Zo veranker je alles en maak je er een geheel van. Nadat de wapening klaar is, kan de werkelijke vloer gesort worden. En volgt er vast weer een hele dikke rekening. Dan volgt ook weer een nieuwe update!

Als je goed kijkt zie je ons huisnummer, de heipalen en de rand van de bekisting waarin de vloer zal verrijzen!

De (deels) gekoppensnelde heipalen en op de achtergrond een stukje werkvloer

De volledige werkvloer, regenwaterafvoer, de onderste wapeningslaag en de wapening die uit de heipalen steekt.

En vanuit een andere hoek. Aan de achterkant kun je al een deel zien waar ook de bovenste wapeningslaag klaar is. 
 
 
 

Grondige klus

Zowaar, na maanden van over en weer gestuur van ruwbouwlijsten, afbouwlijsten, tekeningen en ander administratief geneuzel, zijn er nu bewegingen waargenomen op de bouwplaats. En dit keer geen dartel huppelende konijntjes of vrolijk kwetterende mereltjes, maar noeste bouwvakkers.

Een heuse tweeverdiepingen schaftkeet is verrezen op de bouwplaats aan de IBB,alsmede een dixieland met mobiele toiletten. Ja, want ook een bouwvakker heeft zijn prioriteiten. En gezien de onbestendigheid van het Nederlandse klimaat in de maanden maart en april, liggen die bij het droog kunnen klaverjassen en menswaardig kunnen toileteren.

Afijn, er is dus iets gebeurd, en daarom klim ik bij deze weer eens in mijn virtuele pen en post ik ook wat fotootjes voor de thuisblijvers. Vorige week viel tussen alle lieve kaartjes en steunbetuigingen (waarvoor dank) een officiële brief van de heren Plegt, Vos en Geelen op de mat, waarin vrolijk werd verkondigd:

"Het grondwerk is begonnen!"

En omdat we allemaal weten dat voor niets de zon op gaat, en al helemaal niet in bouwend Nederland... Daags erop viel ook de eerste rekening op de mat. Katsjiiiiing!

"Het betalen is begonnen!"

Aanschouw hoeveel er al is gedaan voor een modaal jaarinkomen:

De Wereld van Sophie op locatiebezoek

Er groeien al paddenstoelen, paddenstoelen waar stroom uitkomt nog wel...

 
 Harken voor gevorderden

Koning Winter

De strengste winter sinds pak 'em beet 15 jaar, and still counting. Koning Winter zorgt voor nogal wat oponthoud en vorstverlet voor bouwend Nederland. Ach, dan hebben ze wat extra tijd om de zaken financieel een beetje op orde te brengen om niet als een coma-patiënt aan de beademing en hartbewaking uit de crisis te komen. Eens benieuwd of Bos ook aannemers overeind houdt wanneer die dreigen om te vallen. Misschien moeten ze eens wat ex-PvdA politici in hun raden van commissarissen uitnodigen. Dat werkte bij de banken immers ook prima.

Wat heb ik daar mee te maken? Ogenschijnlijk nog niets, omdat de grond waarop ons nederige stulpje zal verrijzen nog van de gemeente Utrecht is en ondanks dat de bouwvergunning al verleend en onherroepelijk is, er dus nog niet gebouwd mag en worden. Nb. Ben blij dat KvO overigens dit project niet in zijn vizier heeft gehad, maar dat terzijde... Kon er overigens wel gebouwd worden, dan was de grond te bevroren en had er ook niets kunnen worden gedaan.

In de gaten houden wat Erwin Kroll voorspelt dan maar, en of april 2011 als geplande opleverdatum nog niet in gevaar komt. En tot die tijd kunnen wij ons druk maken over andere dingen en sparen om die 175 vierkante meter huis, 12 vierkante meter balkon en 50 vierkante meter tuin een beetje in te kunnen richten.

Maar ook de ruwbouwopties, waar komt de keuken, willen we een open haard en meer van dat soort hele dure 'opties'. Opties die soms zo logisch zijn, dat je haast denkt dat die niet 'vergeten'zijn door een aannemer, maar juist zijn weggelaten om nog even gemakkelijk wat extra centjes te verdienen.

Een buitenkraan aan de achtergevel: tji-tjing 200 eurootjes.
Een bediening voor de ventilatie in de badkamer, die ook daadwerkelijk in de badkamer hangt in plaats van in de keuken: tji-tjing 150 euro.
Een tweede kastje om de garagedeur te bedienen: tji-tjing 190 euro.
Een rookmelder op zolder: tji-tjing 275 euro per stuk.

Rare jongens, die aannemers! Dure jongens vooral!

En natuurlijk de financiering. Om het kringetje naar de banken weer rond te maken. We hebben sinds vandaag definitief groen licht van de ING over onze hypotheek. Hulde! De stukken gaan vandaag, of morgen, zo snel zijn ze niet, op de post naar de oude bekende notaris op de Maliebaan en vol spanning wachten we dan ook op een belletje om te komen 'passeren'.

Emo-shoppen voor grote mensen heet dat; op grote schaal en niet met tientjes maar met tonnen tegelijk... Voelt allemaal wel erg dubbel nu, maar toch kan ik/kunnen wij me/ons er op verheugen...

 

Uitverkocht

22 Huizen, meer dan 200 geïnteresseerden, één project op loopafstand van het Ledig Erf enerzijds en het Wilhelminapark aan de andere kant. Huizen van 175 vierkante meter, eigen garage en een tuin van tien bij vijf meter, en nog betaalbaar ook... Binnen de kortste keren uitverkocht dus.

 
Wij waren nummer 23 op de lijst.... Maar het leuke is, nummer 17 viel af, en dus hebben we binnen een week besloten een huis te kopen en zitten we nu om de tafels met hypotheekboeren, keukenwinkels, op meerwerk azende aannemers en ander volk van bedenkelijk allooi.

Vanaf vandaag zal ik elke vrijdag vanaf dezelfde plek een foto maken en hier posten. Om jullie een beetje te informeren, maar ook stiekem voor onszelf.

Project 'De Meerstroom' vanaf de Ina Boudier Bakkerlaan - vrijdag 20 november 2009